گروه اقتصادی عصرقانون: مسکن مهر یکی از بزرگترین طرح‌های دولتی در حوزه مسکن در ایران است که حدود ۱۸ سال قبل با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد آغاز شد؛ اما با گذشت سال‌ها از شروع این پروژه‌ها، وضعیت بخشی از پروژه‌های مسکن مهر همچنان نامناسب است. مشکلاتی همچون تأخیر در تحویل واحدها، ناتمامی پروژه‌ها، و کمبود زیرساخت‌های ضروری، باعث شده که بسیاری از متقاضیان مسکن مهر همچنان در انتظار خانه‌های خود باشند.
در این میان، پروژه مسکن مهر پردیس که یکی از مهم‌ترین و بزرگترین پروژه‌ها در این حوزه است، با مشکلات مالی و تأمین اعتبار دست و پنجه نرم می‌کند. کمبود اعتبار، در کنار دیگر مسائل مدیریتی، موجب شده که پروژه‌ها با کندی پیش بروند و بسیاری از پیمانکاران، با کمتر از ۱۰ درصد ظرفیت خود فعالیت کنند. این وضعیت باعث نارضایتی‌های زیادی در بین پیمانکاران شده است، زیرا نبود منابع مالی و تداوم مشکلات اجرایی، روند تکمیل واحدها را به تأخیر انداخته است.
در همین حال، «احمد مرزبان» مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با یادآوری این‌که در پردیس ساخت ۸۴ هزار واحد مسکن مهر برنامه‌ریزی شده است، گفت: از این تعداد تاکنون بیش از ۷۲ هزار مسکن به متقاضیان تحویل داده شده است.
وی یادآور شد: سال گذشته ۳ هزار و ۲۲۰ واحد مسکونی تحویل متقاضیان شده که از این تعداد ۲ هزار و ۲۳۴ واحد آن در نیمه دوم سال گذشته تکمیل شد.
مرزبان بیان کرد: این امکان وجود دارد که در صورت تأمین اعتبار مورد نیاز (حدود ۲۰ همت)، در انتهای سال، متقاضیان مسکن مهر به خانه‌های خود برسند و پرونده این پروژه در پردیس بسته شود.
نگاهی به چالش‌های مسکن مهر و ملی
مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی هر خانوار، نقش مهمی در ایجاد ثبات و رفاه اجتماعی دارد. طرح‌های مسکن مهر و مسکن ملی با هدف تأمین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم‌درآمد و محروم جامعه طراحی شده‌اند این طرح‌ها نه تنها فرصتی برای خانه‌دار شدن این افراد فراهم می‌کنند، بلکه به افزایش عدالت اجتماعی و کاهش نابرابری‌های اقتصادی نیز کمک می‌کنند.
با این حال، اجرای این طرح‌ها همواره با چالش‌ها و موانعی روبرو بوده است. ناکارآمدی‌های موجود در مدیریت اجرایی وزارت راه و شهرسازی، یکی از عوامل اصلی کندی روند اجرای پروژه‌ها و عدم تحقق کامل اهداف تعیین شده است
عدم هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف، نبود برنامه‌ریزی منسجم و تخصیص ناکافی اعتبارات، از جمله مشکلاتی هستند که باعث شده‌اند بسیاری از افراد واجد شرایط نتوانند از مزایای این طرح‌ها بهره‌مند شوند.
برای رفع مشکلات موجود و تسریع در روند اجرای پروژه‌های مسکن، لازم است وزارت راه و شهرسازی با ارائه تسهیلات مناسب و اعتبار کافی، زمینه ساز توسعه هرچه بیشتر مسکن مهر و ملی شود همچنین، اصلاح قوانین و مقررات مرتبط با ساخت و ساز مسکن برای حمایت هرچه بیشتر از محرومان ضروری است .
ایجاد شرایط مطلوب برای تأمین زمین، تخصیص اعتبار و ایجاد کمپین‌های ترویجی برای جذب سرمایه‌گذاران در این حوزه، می‌تواند به بهبود وضعیت مسکن در کشور کمک کند.
در نهایت، توجه به این نکته ضروری است که تنها راه دستیابی به توسعه پایدار در بخش مسکن، همکاری و همفکری بین نهادهای دولتی و خصوصی است با ایجاد یک کارگروه متشکل از نمایندگان وزارتخانه‌های مختلف، بانک‌ها و نهادهای اجتماعی می‌توان تلاش‌های مشترکی را برای تسریع در پروژه‌های مسکن مهر و ملی انجام داد.
این نوع رویکرد نه تنها به ساخت مسکن برای محرومان کمک می‌کند، بلکه به بهبود وضعیت اقتصادی نیز می‌انجامد .
امید است با رفع موانع و چالش‌های موجود، طرح‌های مسکن مهر و مسکن ملی بتوانند به اهداف خود دست یابند و گامی مؤثر در جهت تأمین مسکن مناسب برای محرومان و اقشار کم‌درآمد جامعه بردارند.
https://asrghanoon.ir/?p=128619
نظرات