بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ را منتشر کرد که این گزارش افزایش ۲۷.۱ درصدی تعداد آپارتمان های معامله شده در تهران در تیر ماه سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
بر اساس این گزارش، در تیر ماه سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳.۶ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۱ درصد کاهش و ۲۷.۱ درصد افزایش نشان می دهد.
همچنین در تیرماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسید که افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل آن (خردادماه) و افزایش ۱۴.۳ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تیر ماه ۱۴۰۳ در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۲۶.۶ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در تیرماه امسال حاکی از آن است که از میانگین مناطق ۲۲گانه شهر تهران منطقه ۵ با سهم ۱۳.۱ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مسکن را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب با سهم‌های ۹.۵، ۸.۸ و ۸.۲ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
بنا بر این گزارش، در میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل معادل ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق دارد.
بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه ۱۴۰۴ نشانگر رشد یک سان ۵.۲ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل است.
رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن در تیر ماه ۱۴۰۳ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴۵.۹ و ۵۰.۴ درصد است.
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده و تعداد معاملات واحدهای مسکونی انجام شده در مناطق ۲۲ گا نه شهر تهران به شرح جدول زیر است.
نظرات